發(fā)布時(shí)間：2011-06-30 11:39:32
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4企業(yè)職工宿舍擬納入公租房范圍
為最大程度吸引民間資本進(jìn)入保障房領(lǐng)域，三水鼓勵企業(yè)新建職工宿舍，并將其納入全區公租房范圍，只租不售，統籌管理。
其中，位于西南街道的項目包括佛塑集團公司擬在石湖洲一帶建設職工宿舍400套，水鄉工業(yè)園擬在金本建設職工宿舍260套，白坭鎮和蘆苞鎮也有兩家企業(yè)有此計劃，分別建設150套和380套。記者了解到，這1000多套職工宿舍都將納入三水的公租房管理范疇，并且獨立于此前的1716套公租房之外。
這些企業(yè)建設的公租房，社會(huì )公眾可以申請嗎？
記者從三水區國土城建和水務(wù)局了解到，這些公租房都是由企業(yè)投資，企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，根據“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，企業(yè)可以?xún)?yōu)先滿(mǎn)足自己的員工入住，如果有多出來(lái)的宿舍，也可以向社會(huì )公眾出租，但申請者必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件——— 在三水工作，且簽訂了1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同。
三水保障房分兩類(lèi)：政府產(chǎn)權和企業(yè)產(chǎn)權
今年年初，三水區“認領(lǐng)”了1716套保障房的建設任務(wù)，并且明確這1716套均為公租房。
5月底，該區將這些公租房分解成為政府產(chǎn)權和企業(yè)產(chǎn)權兩類(lèi)：一類(lèi)由政府投資建設，并擁有產(chǎn)權；另一類(lèi)由企業(yè)投資建設，產(chǎn)權歸企業(yè)所有，房屋的出租經(jīng)營(yíng)也由企業(yè)來(lái)進(jìn)行。前一類(lèi)政府產(chǎn)權的公租房，主要面向中低收入群體和引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才，租金是市場(chǎng)價(jià)格的50%；后一類(lèi)企業(yè)產(chǎn)權的公租房，對申請人沒(méi)有戶(hù)籍和收入限制，只要求在三水工作，并簽訂了1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同，租金是市場(chǎng)價(jià)格的80%.
無(wú)論是哪一類(lèi)，建筑面積都不能超過(guò)60平方米，并且只租不售，都要接受區里的統籌管理。
為鼓勵企業(yè)興建公租房，三水區提供了兩項優(yōu)惠措施：其一，原本工業(yè)用地行政辦公和生活服務(wù)設施的用地面積不得超過(guò)7%，如果企業(yè)愿意建設公租房，這一比例將放寬至14%；其二，在公租房建設項目中，可以配建不大于項目總建筑面積10%的商業(yè)服務(wù)用房。此外，企業(yè)投資興建保障房，還可以享受土地使用稅、印花稅、契稅等相關(guān)稅費的優(yōu)惠，租金收入也免征營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅。
516套政府產(chǎn)權公租房擬采用BT模式，下月招標
昨日，記者從三水區國土城建和水務(wù)局了解到，由該局承擔的516套公租房擬采用BT模式（即“建設—移交”）。先由企業(yè)投資建設，建成之后移交給政府管理，幾年之后政府再向企業(yè)進(jìn)行回購。由于這批公租房都屬于政府產(chǎn)權，租金標準為市場(chǎng)價(jià)格的50%.這批公租房目前尚未開(kāi)工，將于7月底進(jìn)行招標。